扬州验房公司哪家好（无锡验房公司哪家好）

投稿用户 • 2022年8月17日 pm10:16 • 推广引流 • 阅读 843

文/边召鹏原西南交通大学房地产研究中心主任

蜜蜂验房，中国验房领域的领跑者。不仅仅是中国房地产“交房后市场”的流量入口，而且正在成为“交房后市场”标准化产品供应商的组织者。

蜜蜂验房的发展历程

2021年，蜜蜂验房在成都共验房10985套，市场占有率遥遥领先，美团与大众点评好评如潮。

蜜蜂验房成立于2016年，基于“用标准检验品质”的理念，成为中国第一家科技化验房机构：第一家电子版验房报告，第一家全数字验房，第一家打印验房标签，第一家对验房师进行理论与实践的考核，第一家对业主提供验房后系统服务的机构。

科技化验房公司

电子标签与验房报告

蜜蜂验房的《内部检验操作手册》

国家标准与理论考试

部分蜜蜂验房师工作合影

蜜蜂验房师工作现场

蜜蜂验房师的工作从“毫米级”工具准备开始，极具仪式感

蜜蜂的“房地产三段理论”

蜜蜂提出了“中国房地产三段理论”。

第一段：房地产开发，市场规模约18万亿元，主角为开发商，代表企业为万科、恒大、碧桂园、中海地产、华润地产、保利地产等。

第二段：房地产交易，约占房地产规模的5%左右，市场规模约1万亿，主角为房地产配套服务的营销代理公司、广告媒介公司、公关活动公司、广告公司等，代表企业有链家、贝壳找房、搜房（房天下）、分众传媒等。

第三段：交房后市场，市场规模约为4-5万亿，主角为装修公司、建材家居生产经销商、建材卖场等，代表企业有红星美凯龙、居然之家、富森美、欧派、索菲亚、东易日盛等。

房地产的“第三段”其价值远远大于“第二段”，理论上能够产生一家市值与贝壳找房相当的企业，但是目前市值最高的不过200亿元（欧派、红星美凯龙排名相对领先），其原因是“交易成本高效率低”，优秀企业难以提高市场集中度。

谁能掌握房地产“第三段”的客户，谁就能成为“第三段”市场的组织者，如同贝壳找房成为“第二段”市场的组织者。

蜜蜂的“房地产三段论”

蜜蜂新居以蜜蜂验房为“第三段”流量入口

“第一段”的开发商，以“土地”为入口，谁拥有更多的土地储备谁就能够称王。

“第二段”的中介企业，以“房源”为入口，谁拥有更多的房源谁就能够称王。

“第三段”的家居服务商，以“业主”为入口，谁拥有更多的业主谁就能够称王。

蜜蜂验房凭借真正专业的服务，已经成为验房领域的王者—-不需要任何推广，获得业主的高度认可。

主动上门。在临近交房期，业主主动自发组织团购活动，主动联系蜜蜂。

排队等待。为了得到蜜蜂验房的服务，不惜推迟接房时间，一定要预约到蜜蜂的服务。

绝不还价。蜜蜂的订单全部通过“美团”“大众点评”完成，标准报价。

主动交款。业主都是首先下单然后再预约服务。

言听计从。对蜜蜂验房师的极度信任，蜜蜂的建议业主均从善如流予以采纳。

事实上，限于蜜蜂验房师培训周期长达3个月，蜜蜂新居的验房师一直是瓶颈，蜜蜂新居能够服务的业主仅仅相当于预约客户的25%，由此可见蜜蜂验房的流量多么惊人。

蜜蜂新居的后续服务

对于精装房，业主在验房后还需要至少花费15万元才能乔迁新居，他们还需要“封窗”“阳台微改”“定制衣柜（家具）”“床垫”“甲醛检测与治理”“美缝”等产品或服务，蜜蜂新居只要为这些领域的优秀商家“赋能”，则这些优秀商家就能够节约大量“交易成本”“充分利用自己的闲置产能”，“用更低的价格向客户提供优质产品”。

蜜蜂系统2022-2023年“100亿元”发展计划

蜜蜂新居的“百团大战”（“千团大战”）活动

如同淘宝的“双十一”活动一样，蜜蜂新居每周（每天或每月）对“封窗”“微改”“定制”“床垫”等产品进行“以100套超级团购”（或1000套）活动，满百则成团，让客户销售到优质平价实惠，让商家获得规模效益，实现双赢。

蜜蜂新居依靠源源不断的新交房业主，扮演业主与供应商之间的组织者，帮助客户得到实惠，助推商家清理市场。

小结

我们期待蜜蜂新居通过专业服务获得业主信任，帮助优质商家以更低的成本实现交易，让业主销售更多实惠，蜜蜂新居将成为“中国房地产交房后市场”的先锋与组织者，其市值大有超过“贝壳找房”的希望。

高瓴资本已经收购了知名床垫品牌“金可儿”，如果张磊借助蜜蜂新居的客流优势，必将极大提高“金可儿”的市场占有率。张磊先生也将可能继成功收购“百丽鞋业”一样，在家居的床垫领域再创造一次投资神话。

（张磊先生，你发现蜜蜂新居就是金可儿的绝佳“地推”了吗？）

高瓴资本的“地推部队”可能就是蜜蜂新居

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